건축물대장 무료 발급 방법 안내

부동산 거래할 때 공인중개사를 통해 거래하기 때문에 안전하다고 생각하십니까? 법률적인 부분과 행정 절차에 대해 도움을 받을 뿐이지 보여주는 서류에 싸인을 한 이후부터 모든 책임은 거래 당사자에게 있습니다.

 

 

때문에 부동산 거래전에 몇 가지 사전 체크를 해야 합니다. 등기부등본과 건축물대장인데요. 등기부등본은 건물의 권리 및 상태를 확인하는 서류이고, 건축물대장은 해당 물건의 면적, 구조, 용도를 확인하는 서류입니다.

 

오늘은 건축물대장 발급 방법에 대해서 정리해 드리겠습니다.

 

 

건축물대장이란?

건축물대장은 건물의 소유자 정보와 건물 정보가 기재되어있는 장부 문서입니다. 건축물대장은 건축법에 의해 해당 물건의 현황이 등록되어 있으며, 이를 기준으로 과세가 이루어지기 때문에 소재지 시장 또는 군수가 관리하는 서류입니다.

 

건축물이 여러동일 경우 한동을 기준으로 건축물마다 현황을 기록하게 되어있으며, 창고나 외부 화장실이라도 부속 건축물로 함께 기록하고 있습니다. 

 

건축물대장에 기재되어있는 항목은 대지위치, 지번, 명칭 및 번호, 특이사항, 대지면적, 연면적, 지역, 지구, 구역, 건축면적, 용적률 산정용 연면적, 주구조, 주용도, 층수, 건폐율, 용적률, 높이, 지붕, 부속건축물, 건축물 현황 등입니다.

 

 

건축물대장 열람 및 발급 방법

건축물대장은 열람만 할 수도 있으며, 발급을 받을 수도 있습니다. 특별히 발급이 필요하지 않고 해당 건축물의 현황을 보고싶다면 열람을 하는 게 좋고, 증빙자료나 출력하여 보관하고 싶다면 발급을 받는 게 좋습니다.

 

건축물대장을 열람 또는 발급은 인터넷, 방문신청, 팩스, 우편, 모바일 등으로 신청할 수 있습니다. 통상 발급은 건당 500원, 열람은 건당 300원의 수수료가 부과되지만, 인터넷발급은 무료입니다.

 

또한 모바일 기기를 이용할때는 열람만 가능하며, 발급 서비스는 제공되지 않고 있으며, 열람 및 발급 업무는 어떤 건축물이든 누구든지 신청하여 열람 또는 발급받을 수 있습니다. 하지만 건축물 평면도는 소유자의 동의를 얻어야 발급이 가능하므로 직접 방문신청을 하셔야 합니다.

 

 

건축물대장 무료 발급 방법

건축물대장 발급 수수료가 무료이기도 하지만, 간단히 건축물 현황을 보고자 민원실에 방문하는 것도 상당히 번거롭고 귀찮습니다. 요즘 컴퓨터 없는 분이 많지 않기에 무료로 발급되는 인터넷 발급 방법을 설명드리겠습니다.

 

건축물대장은 정부24 홈페이지에서 발급이 가능합니다. 홈페이지 자주 찾는 서비스에 있는 건축물대장을 클릭하면 수수료와 안내문을 볼 수 있으며, 신청하기를 클릭합니다.

 

신청 시에는 회원과 비회원 모두 신청이 가능한 서비스지만, 일부 서비스는 공등인증서가 필요하기 때문에 처음부터 회원 신청하기로 하는 게 좋습니다. 인증서로 로그인해주시고요.

 

로그인하면 건축물대장 발급 안내문이 나오고 하단에 발급받을 건축물 주소와 종류, 발급방법 등을 체크한 후에 민원 신청하기를 클릭하시면 됩니다. 이때 '동명'을 선택 입력하라는 오류 메시지가 나오는 분들은 익스플로러를 사용하시거나 팝업 오류를 해결하셔야 합니다.

 

정부24 자주 묻는 질문에서 '팝업 차단'으로 검색하시면, '건축물대장 신청 시 같은 화면만 반복이 되면서 동번호 입력 요청 메세시 지속적으로 발생합니다'라는 항목을 선택하셔서 오류를 해결하시면 됩니다. 3만 명이 넘게 조회된 걸 보면 잦은 오류인데 홈페이지 관리자가 해결해주면 좀 좋을까요.

 

오류를 해결하고 나니 인터넷 발급이 완료되었습니다. 당연히 무료로 발급받았고요. 문서 출력을 하면 오른쪽 사진처럼 건축물대장이 출력됩니다.

 

살면서 부동산 거래 한두 번은 필수입니다. 재테크를 하신다면 거래하는 횟수는 더 많겠죠. 이번 기회에 건축물대장 발급 방법과 활용하는 방법을 익혀두시는 게 어떨까요?